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INVESTIR DANS LE LOCATIF MEUBLÉ
Calculez dès maintenant ce que vous pouvez gagner en simulant votre investissement dans le locatif meublé !

L’objectif : percevoir des revenus locatifs non imposés. Profitez sans plus attendre de cette optimisation fiscale ! Simulateur gratuit et sans engagement.

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L’investissement locatif pour maîtriser son futur

Jean-François Thomas

Anticipez votre futur grâce à l’investissement locatif !

A partir d’un certain âge, il faut bien reconnaître qu’anticiper le futur nous importe davantage. Un besoin tout à fait normal ! Notre niveau de vie est suffisamment satisfaisant et les économies sont plus faciles à réaliser. On se demande alors comment éviter les aléas de l’existence pour profiter pleinement et sereinement des années suivantes. C’est un élan collectif, pour soi, sa famille mais aussi ses enfants ou proches.

« Ta deuxième vie commence quand tu comprends que tu n’en as qu’une ».

Pourtant, cette épargne que l’on a réussi à se constituer sur plusieurs années au prix de certains sacrifices, il n’est pas question de la dilapider dans des investissements trop hasardeux ni dans des aventures douteuses. Car on pense retraite, on pense stabilité économique pour le futur, on pense anticipation du futur et transmission du patrimoine. Alors placer de l’argent dans des entreprises risquées, non merci ! Il faut savoir raison garder et utiliser une prudence de bon aloi. On veut tout simplement un placement sécure et serein de « bon père de famille ». Oui votre seconde vie va être agréable !

Retraite, transmission, maîtrise de votre seconde vie.

Faîtes-vous conseiller, prenez des renseignements sur les solutions de défiscalisation sécures et pérennes. Car elles existent ! Par exemple dans le champ de l’investissement locatif. Oui, cette technique d’optimisation fiscale n’a été jamais remise en cause depuis 1949, elle permet depuis cette date, d’investir dans la location de meublé locatif en bénéficiant d’une importante optimisation fiscale. C’est vraiment un investissement idéal et sans risque et ouvert à tous les contribuables.

Calculez ce que vous pouvez gagner avec l’investissement locatif LMNP !

L’investissement dans le locatif meublé, comment fait-on ?

Votre projet d’investissement locatif grâce au statut LMNP est un projet avec bien des qualités au niveau de la sécurité et de vos retours sur investissements.

Pourquoi ? 
Les atouts dont vous allez pouvoir bénéficier en tant qu’investisseur dans le LMNP locatif meublé non professionnel, est un amortissement de votre bien accéléré grâce à :

  • la déduction de charges liées à la gestion et aux intérêts de votre emprunt
  • la récupération de la TVA à 20% si votre achat concerne un bien dans une résidence neuve de services telles que les résidences étudiantes, de tourisme, médicalisées, d’affaires…

To do list de l’investisseur locatif en meublé :

  • Acquérir ou posséder un bien immobilier meublé – si résidence neuve de services, possibilité de récupérer TVA
  • Louer ce bien au titre de résidence à titre temporaire – étudiant, salariés en déplacement… – ou comme location saisonnière (chambres d’hôtes, gîtes, meublé de tourisme…).
  • Relever du régime « réel » fiscal soit en tant que propriétaire direct, soit au travers d’une SARL familiale.
  • Ne pas payer d’impôts pendant plusieurs années, grâce principalement à l’amortissement du bien immobilier

Retrouvez plus de détails et des compléments d’informations sur les possibilités de défiscalisation liées à la location meublée sur notre page FAQ.

Optez pour une défiscalisation de loueur en meublé avec GÉROMINE.

Par fleuret associés

Que vous souhaitiez investir dans les résidences classiques ou de services, ou encore la location saisonnière meublée, l’équipe Géromine par fleuret associés accompagne tous vos projets de défiscalisation (LMNP, LMP)… Notre rôle est de vous aider à respecter les obligations liées à ce statut de loueur en meublé afin que votre défiscalisation soit optimale !

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Un accompagnement pour faciliter votre investissement sans risque.

Grâce à notre expertise, vous voilà sécurisé.e.s dans votre investissement du début jusqu’à la fin. C’est à dire des inscriptions auprès des centres de formalités aux déclarations d’impôts ! En effet, du début de votre projet jusqu’à la déclaration, nous vous conseillons et vous accompagnons pour que tout soit plus facile et surtout plus sûr pour vous. Par ailleurs, nous réalisons une veille législative qui vous tiendra informé.e.s des évolutions.

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C’est le bon moment de vous lancer dans ce projet d’investissement locatif grâce à l’accompagnement de GÉROMINE,

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