Location meublée : Les équipements obligatoires

Vous proposez un logement en location meublée et vous souhaitez vous assurer qu’il respecte bien les exigences légales ?
En 2026, les règles restent encadrées par le décret du 31 juillet 2015, qui fixe la liste des équipements indispensables pour qu’un logement soit considéré comme «meublé».

Voici un récapitulatif clair pour rester conforme… tout en offrant un logement confortable à vos locataires.

Le mobilier obligatoire

Un logement meublé doit permettre au locataire d’y vivre immédiatement, sans avoir à apporter ses propres meubles essentiels.

Les équipements indispensables sont notamment :

Dans la chambre :

• Un lit avec matelas
• Une couette ou couverture
• Des oreillers
• Des volets, stores ou rideaux occultants

Dans la cuisine :

• Des plaques de cuisson
• Un four ou un micro-ondes
• Un réfrigérateur avec compartiment congélation
• Des ustensiles de cuisine adaptés à la préparation des repas

Dans le séjour / salle à manger :

• Une table
• Des chaises en nombre suffisant
• Des étagères ou meubles de rangement
• Des luminaires

Dans la salle de bains :

• Un dispositif d’étendage du linge

Pour l’entretien du logement :

• Du matériel de nettoyage adapté (balai, serpillière, aspirateur, etc.)

Les équipements doivent être en bon état d’usage, sans obligation d’être neufs. En cas d’usure normale ou de vétusté, les réparations incombent au propriétaire.

Électroménager : ce que la loi impose

La réglementation prévoit uniquement le strict nécessaire pour la préparation des repas :

• Plaques de cuisson
• Four ou micro-ondes
• Réfrigérateur avec compartiment congélation (ou congélateur)

Les équipements complémentaires (lave-linge, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, télévision…) ne sont pas obligatoires, mais constituent un véritable atout pour améliorer l’attractivité du logement.

Vaisselle et ustensiles : le minimum requis

Le logement doit être équipé pour permettre au locataire de manger et cuisiner normalement :

• Assiettes, verres, couverts
• Casseroles, poêles
• Ustensiles de base (couteaux, spatules, etc.)

Ces éléments garantissent un confort minimum, conforme à l’esprit de la location meublée.

Que faire en cas de panne ou de casse ?

• Propriétaire responsable : si la panne résulte de la vétusté ou d’un défaut du matériel.
• Locataire responsable : si la dégradation est due à un mauvais usage.

Il est fortement recommandé d’établir un inventaire détaillé des équipements lors de l’entrée dans les lieux. Ce document permet de prévenir les litiges et de clarifier les responsabilités.

À retenir

En 2026, un logement meublé conforme doit comporter :

• Des meubles essentiels en bon état
• Des équipements électroménagers minimaux
• De la vaisselle et des ustensiles de cuisine adaptés

Respecter ces obligations, c’est sécuriser votre location, éviter les litiges et améliorer l’expérience de vos locataires.

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L’équipe GÉROMINE est à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion de votre location meublée et vérifier la conformité de votre logement.

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